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- 根據(jù)市場調(diào)查，臺中港特定區(qū)的新案行情，從2017年開始起漲，到2022年該區(qū)域鄰近公園綠地與學(xué)區(qū)的地價，每坪地價最高翻漲了3倍。房地產(chǎn)行情出現(xiàn)這樣的上漲趨勢，當(dāng)然是拜重大公共建設(shè)持續(xù)推動的效益
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【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】根據(jù)統(tǒng)計，近10年全臺購屋總價增加35％，房價長期處於穩(wěn)健上漲態(tài)勢，2022年房市呈現(xiàn)「南燙、中熱、北溫」，2023年受到《平均地權(quán)條例》修正案的影響，大部份房地產(chǎn)預(yù)測都是「量縮價平」，然而在全球通貨膨脹壓力沒有明顯消除以及建築成本持續(xù)高漲之下，2023年保值性的置產(chǎn)操作，依舊是值得參考的理財方式之一。
臺中港特區(qū)「具備高度發(fā)展+長期穩(wěn)健成長」
房地產(chǎn)投資專家表示，《平均地權(quán)條例》修正案是為了遏止預(yù)售屋炒作亂象，祭出5大重拳，包括限制換約轉(zhuǎn)售、私法人買房許可制、重罰炒房行為等。這對於打擊炒房投資客有一定的效果，但對於一般剛性需求的買房者可能有利，因為可以減少市場上的投機需求，降低房價的上漲壓力。不過，買房者還是要注意(1)自己財務(wù)能力和購屋目的，(2)選擇合適地段和物件的「買房雙要件」。
「買房雙要件」前者要購屋者自己決定，但是後者「選擇合適地段和物件」則可以聚焦高度發(fā)展以及長期穩(wěn)健成長的區(qū)域，在這樣區(qū)域內(nèi)選擇具有知名度建商興建的大型造鎮(zhèn)產(chǎn)品。就可以讓買房致富「贏在第一步」。以臺中港特區(qū)的發(fā)展為例，就是中臺灣「具備高度發(fā)展+長期穩(wěn)健成長」的區(qū)域。
中科廊道登兆元產(chǎn)業(yè)，支撐臺中港特區(qū)房市發(fā)展
臺中港特區(qū)近年來受惠於公共重大建設(shè)、臺積電擴廠、離岸風(fēng)電等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引了不少大型建商推出新案，也帶動了區(qū)域房價的上漲。另外，中臺灣的「中科廊道」延續(xù)60公里長度的「大肚山黃金科技縱谷」包括臺中工業(yè)區(qū)、臺中精密機械園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū)、潭雅神工業(yè)區(qū)、海線工業(yè)區(qū)和臺中各工業(yè)區(qū)，就業(yè)人口超過30萬人，年產(chǎn)值高，是國內(nèi)唯一含括半導(dǎo)體、影像顯示、精密機械3大混合型產(chǎn)業(yè)聚落，在全國7大兆元產(chǎn)業(yè)佔比逾4成，2022年中科廊道產(chǎn)值達2兆元。臺中港特定區(qū)的新城市發(fā)展，剛好提供就業(yè)人口「就近置產(chǎn)」的需求。
公共建設(shè)持續(xù)投入，臺中港特區(qū)繼續(xù)高度成長
根據(jù)市場調(diào)查，臺中港特定區(qū)的新案行情，從2017年開始起漲，到2022年該區(qū)域鄰近公園綠地與學(xué)區(qū)的地價，每坪地價最高翻漲了3倍。房地產(chǎn)行情出現(xiàn)這樣的上漲趨勢，當(dāng)然是拜重大公共建設(shè)持續(xù)推動的效益，嗅覺敏感的大型建商諸如遠雄、長虹、聯(lián)悅、寶佳、勤美和潤泰等也都持續(xù)在區(qū)域內(nèi)搶地且推出建案。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「不要以為現(xiàn)在房價太高，受到三井OUTLET、捷運藍線等重大建設(shè)利多影響，未來房價成長趨勢看好，行情會隨著濱海娛樂商業(yè)區(qū)等開發(fā)案的完成而繼續(xù)上漲?！挂虼耍_中港特區(qū)是一個具有投資價值的置產(chǎn)地段，未來仍有高增值空間和租金收益率。
「遠雄幸福成」北歐風(fēng)質(zhì)感社區(qū)完銷階段，產(chǎn)品等級值得鑑賞
「買房雙要件」還要注意「適合物件」的選項，以遠雄集團在臺中港特區(qū)內(nèi)推出的北歐風(fēng)格「遠雄幸福成」建案為例，該建案共有2454戶住家、41戶店面，格局規(guī)劃2~4房，坪數(shù)規(guī)劃23~45坪，單價約在28~34萬元/坪之間，有超過40項的全齡化設(shè)施，包括800坪的浮島花園、極光亭、兒童遊戲場等。距離臺中港高速公路交流道約3分鐘車程，可快速連結(jié)中山高、國道三號和臺74線。另外，也鄰近梧棲火車站、臺中港客運站和梧棲漁港碼頭，提供多元的大眾運輸選擇。附近有多個大型商場，如臺中港商圈、大潤發(fā)、全聯(lián)等。另外，也鄰近多所學(xué)校，如梧棲國小、梧棲國中、臺中科技大學(xué)等?？梢缘礁浇奈鄺珴O港、海洋公園或清水眷村文化園區(qū)等地方享受自然風(fēng)光和人文氣息。
買到好房子要注意「區(qū)域發(fā)展+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品」，臺中港特區(qū)的區(qū)域發(fā)展已經(jīng)在臺中市政府積極推動，以及民間財團進場投資下穩(wěn)健發(fā)展，而「遠雄幸福成」擁有豐富建築規(guī)劃，便捷交通動線、優(yōu)質(zhì)生活機能，是自用好選擇。據(jù)悉該案憑藉遠雄深耕該區(qū)的品牌基礎(chǔ)、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域前景、綠意與港灣並行的優(yōu)質(zhì)環(huán)境和相較於市區(qū)更友善的價格，吸引大量市區(qū)客前往，推出未滿一年半即銷售超過八成，目前進入最後完銷階段，預(yù)計將持續(xù)吸引中部有自用需求的家庭進入。
受惠於公共重大建設(shè)、臺積電擴廠、離岸風(fēng)電等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引了不少大型建商推出新案，也帶動了臺中港特區(qū)區(qū)域房價的上漲。
臺中港特區(qū)「具備高度發(fā)展+長期穩(wěn)健成長」
房地產(chǎn)投資專家表示，《平均地權(quán)條例》修正案是為了遏止預(yù)售屋炒作亂象，祭出5大重拳，包括限制換約轉(zhuǎn)售、私法人買房許可制、重罰炒房行為等。這對於打擊炒房投資客有一定的效果，但對於一般剛性需求的買房者可能有利，因為可以減少市場上的投機需求，降低房價的上漲壓力。不過，買房者還是要注意(1)自己財務(wù)能力和購屋目的，(2)選擇合適地段和物件的「買房雙要件」。
「買房雙要件」前者要購屋者自己決定，但是後者「選擇合適地段和物件」則可以聚焦高度發(fā)展以及長期穩(wěn)健成長的區(qū)域，在這樣區(qū)域內(nèi)選擇具有知名度建商興建的大型造鎮(zhèn)產(chǎn)品。就可以讓買房致富「贏在第一步」。以臺中港特區(qū)的發(fā)展為例，就是中臺灣「具備高度發(fā)展+長期穩(wěn)健成長」的區(qū)域。
2022年中科廊道產(chǎn)值達2兆元。臺中港特定區(qū)的新城市發(fā)展，剛好提供就業(yè)人口「就近置產(chǎn)」的需求。
中科廊道登兆元產(chǎn)業(yè)，支撐臺中港特區(qū)房市發(fā)展
臺中港特區(qū)近年來受惠於公共重大建設(shè)、臺積電擴廠、離岸風(fēng)電等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，吸引了不少大型建商推出新案，也帶動了區(qū)域房價的上漲。另外，中臺灣的「中科廊道」延續(xù)60公里長度的「大肚山黃金科技縱谷」包括臺中工業(yè)區(qū)、臺中精密機械園區(qū)、中部科學(xué)園區(qū)、潭雅神工業(yè)區(qū)、海線工業(yè)區(qū)和臺中各工業(yè)區(qū)，就業(yè)人口超過30萬人，年產(chǎn)值高，是國內(nèi)唯一含括半導(dǎo)體、影像顯示、精密機械3大混合型產(chǎn)業(yè)聚落，在全國7大兆元產(chǎn)業(yè)佔比逾4成，2022年中科廊道產(chǎn)值達2兆元。臺中港特定區(qū)的新城市發(fā)展，剛好提供就業(yè)人口「就近置產(chǎn)」的需求。
公共建設(shè)持續(xù)投入，臺中港特區(qū)繼續(xù)高度成長
根據(jù)市場調(diào)查，臺中港特定區(qū)的新案行情，從2017年開始起漲，到2022年該區(qū)域鄰近公園綠地與學(xué)區(qū)的地價，每坪地價最高翻漲了3倍。房地產(chǎn)行情出現(xiàn)這樣的上漲趨勢，當(dāng)然是拜重大公共建設(shè)持續(xù)推動的效益，嗅覺敏感的大型建商諸如遠雄、長虹、聯(lián)悅、寶佳、勤美和潤泰等也都持續(xù)在區(qū)域內(nèi)搶地且推出建案。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「不要以為現(xiàn)在房價太高，受到三井OUTLET、捷運藍線等重大建設(shè)利多影響，未來房價成長趨勢看好，行情會隨著濱海娛樂商業(yè)區(qū)等開發(fā)案的完成而繼續(xù)上漲?！挂虼耍_中港特區(qū)是一個具有投資價值的置產(chǎn)地段，未來仍有高增值空間和租金收益率。
「遠雄幸福成」北歐風(fēng)質(zhì)感社區(qū)完銷階段，產(chǎn)品等級值得鑑賞
「買房雙要件」還要注意「適合物件」的選項，以遠雄集團在臺中港特區(qū)內(nèi)推出的北歐風(fēng)格「遠雄幸福成」建案為例，該建案共有2454戶住家、41戶店面，格局規(guī)劃2~4房，坪數(shù)規(guī)劃23~45坪，單價約在28~34萬元/坪之間，有超過40項的全齡化設(shè)施，包括800坪的浮島花園、極光亭、兒童遊戲場等。距離臺中港高速公路交流道約3分鐘車程，可快速連結(jié)中山高、國道三號和臺74線。另外，也鄰近梧棲火車站、臺中港客運站和梧棲漁港碼頭，提供多元的大眾運輸選擇。附近有多個大型商場，如臺中港商圈、大潤發(fā)、全聯(lián)等。另外，也鄰近多所學(xué)校，如梧棲國小、梧棲國中、臺中科技大學(xué)等?？梢缘礁浇奈鄺珴O港、海洋公園或清水眷村文化園區(qū)等地方享受自然風(fēng)光和人文氣息。
買到好房子要注意「區(qū)域發(fā)展+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品」，臺中港特區(qū)的區(qū)域發(fā)展已經(jīng)在臺中市政府積極推動，以及民間財團進場投資下穩(wěn)健發(fā)展，而「遠雄幸福成」擁有豐富建築規(guī)劃，便捷交通動線、優(yōu)質(zhì)生活機能，是自用好選擇。據(jù)悉該案憑藉遠雄深耕該區(qū)的品牌基礎(chǔ)、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域前景、綠意與港灣並行的優(yōu)質(zhì)環(huán)境和相較於市區(qū)更友善的價格，吸引大量市區(qū)客前往，推出未滿一年半即銷售超過八成，目前進入最後完銷階段，預(yù)計將持續(xù)吸引中部有自用需求的家庭進入。
「遠雄幸福成」有超過40項的全齡化設(shè)施，包括800坪的浮島花園、極光亭、兒童遊戲場等。
